是否必须要租赁合同？
我想租个房子，房东说不用签租赁合同，直接住就行，按月交钱。但我有点担心，没有合同会不会没保障。所以想问问，租房子是不是必须要签租赁合同啊，不签会有啥后果 呢？
张凯执业律师
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在一般的租赁行为中，并不是绝对必须要签订书面的租赁合同。不过，签订租赁合同对于保障双方的权益有着至关重要的作用。
从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限在六个月以下，法律并没有强制要求必须签订书面合同，双方可以通过口头约定来达成租赁关系。但是这种口头约定的租赁关系，在发生纠纷时，由于缺乏书面证据，双方对于租赁的具体条款，如租金金额、支付方式、租赁期限等可能会产生争议，不利于问题的解决。
而当租赁期限超过六个月时，如果不签订书面合同，就会被视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这对于承租人来说，可能面临突然被要求搬离的风险；对于出租人而言，也可能面临承租人突然搬走而造成租金损失等问题。
所以，虽然不是所有的租赁都必须要有书面租赁合同，但为了明确双方的权利和义务，避免日后可能出现的纠纷，建议在进行租赁活动时，尤其是租赁期限较长的情况下，签订书面的租赁合同。