question-icon 是否需要租赁合同?

我租了个房子,房东没提签合同的事,我也不太懂。不知道不签合同会不会有啥问题,是不是必须得有租赁合同啊?我有点担心之后会有纠纷,想了解下签合同是不是必要的。
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answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,租赁合同是一种常见的合同类型。简单来说,租赁合同就是出租方把物品或者房屋等租给承租方使用,承租方支付租金的一种约定。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以上,最好签订书面的租赁合同。因为书面合同能明确双方的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要事项。一旦发生纠纷,书面合同就是解决问题的重要依据。 如果没有签订书面合同,对于租赁期限,法律会有不同的认定。要是无法确定租赁期限,就会被视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。所以,如果租赁期限较短,不签订书面合同可能风险相对较小;但如果租赁期限较长,不签书面合同就可能会给自己带来不必要的麻烦和风险。为了保障自己的合法权益,避免日后可能出现的纠纷,签订租赁合同是一个明智的选择。

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