有房租是否可以写租赁合同？
我有一套闲置的房子准备出租，想保障自己和租客的权益，不知道能不能写租赁合同，也不清楚写了之后有没有法律效力，想了解下有房租的情况下 到底可不可以写租赁合同。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在有房租的情况下，当然是可以写租赁合同的。下面来详细解释一下。 首先，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁场景中，房东把房子交给租客居住使用，租客按照约定向房东支付房租，这就构成了一个典型的租赁关系，是可以通过签订租赁合同来明确双方的权利和义务的。 从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，法律认可并规范房屋租赁行为，双方当事人可以通过签订合同来约定这些事项。 签订租赁合同对于出租人和承租人都有重要意义。对于出租人而言，合同可以明确租金金额、支付方式和时间、房屋的使用要求等内容，保障自己按时收到租金以及房屋的合理使用。对于承租人来说，合同可以保障其在租赁期间对房屋的合法使用权，避免出租人随意提高租金或提前收回房屋等情况。 所以，在有房租的情况下，不仅可以写租赁合同，而且非常有必要签订租赁合同，以保障双方的合法权益。