公寓是否需要有租赁合同?
我租了个公寓,房东没给我签租赁合同。我有点担心这样会不会没保障,也不知道从法律上来说,租公寓是不是必须要有租赁合同。想了解下不签合同会有什么后果,以及法律对此是怎么规定的。
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从法律角度来看,租赁公寓是可以签订租赁合同的,并且签订租赁合同是一种比较好的保障租赁双方权益的方式。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在公寓租赁场景中,它能明确出租人和承租人的权利和义务。比如,明确租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容。当双方在租赁过程中出现纠纷时,租赁合同就是解决纠纷的重要依据。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁公寓的期限在六个月以上却没有签订书面租赁合同,那么就会被视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。所以,没有租赁合同对于双方来说都存在一定的不确定性和风险。因此,建议在租赁公寓时,双方签订书面的租赁合同,以保障自己的合法权益。

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