question-icon 公寓租赁合同是否需要备案?

我租了套公寓,签了租赁合同。但不清楚这个合同是否需要去相关部门备案。不备案会不会有啥风险,备案又有啥好处呢?想了解下公寓租赁合同到底需不需要备案。
展开 view-more
  • #公寓租赁
  • #合同备案
  • #房屋租赁法
  • #租赁权益
  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

公寓租赁合同是否需要备案,要分情况来看。 从法律层面来说,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这里的房屋,理论上包含公寓。也就是说,按照规定公寓租赁合同是需要备案的。 不过在实际操作中,并没有强制要求所有的公寓租赁合同都必须备案。不备案并不会直接导致租赁合同无效。即使没有备案,只要合同是双方真实意思的表达,内容不违反法律法规的强制性规定,合同就是有效的,双方都要按照合同约定履行各自的义务。 但是,公寓租赁合同备案还是有不少好处的。对于租客而言,备案可以保障其租赁权益,防止房东一房多租。在遇到纠纷时,备案的合同能作为更有力的证据。对于房东来说,备案后可以规范租赁行为,减少不必要的麻烦。而且,有些地方对于备案的租赁行为可能会给予一定的政策支持或优惠。 所以,虽然公寓租赁合同不强制备案,但为了保障双方的合法权益,建议进行备案。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系