公寓租赁合同是否需要备案？
我租了套公寓，签了租赁合同。但不清楚这个合同是否需要去相关部门备案。不备案会不会有啥风险，备案又有啥好处呢？想了解下公寓租赁合同到底需不需要备案。
张凯执业律师
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公寓租赁合同是否需要备案，要分情况来看。
从法律层面来说，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这里的房屋，理论上包含公寓。也就是说，按照规定公寓租赁合同是需要备案的。
不过在实际操作中，并没有强制要求所有的公寓租赁合同都必须备案。不备案并不会直接导致租赁合同无效。即使没有备案，只要合同是双方真实意思的表达，内容不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的，双方都要按照合同约定履行各自的义务。
但是，公寓租赁合同备案还是有不少好处的。对于租客而言，备案可以保障其租赁权益，防止房东一房多租。在遇到纠纷时，备案的合同能作为更有力的证据。对于房东来说，备案后可以规范租赁行为，减少不必要的麻烦。而且，有些地方对于备案的租赁行为可能会给予一定的政策支持或优惠。
所以，虽然公寓租赁合同不强制备案，但为了保障双方的合法权益，建议进行备案。