安置房是否可以认证?

我家有套安置房,不知道能不能进行认证。我担心不认证的话,之后房子的权益得不到保障。想了解下安置房在法律上能不能进行认证,认证的流程和要求是怎样的。
张凯执业律师
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安置房是否可以认证,需要分情况来看。这里所说的“认证”,可以理解为对安置房产权等相关权益的一种确认。


安置房,是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律层面来讲,有些安置房是可以取得合法产权并进行认证的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。也就是说,如果安置房具备合法的建造审批手续、土地使用手续等,是可以通过登记来进行产权认证的。


然而,也存在部分安置房无法认证的情况。比如一些没有合法报建手续,或者是建设在集体土地上且不符合相关规定的安置房,可能就无法进行正常的产权登记认证。因为这类房屋可能违反了土地管理法等相关法律法规。土地管理法明确规定了土地的使用性质和用途,不符合规定建设的房屋自然不能获得合法的产权认证。


如果想要确定自己的安置房能否认证,建议先了解该安置房的土地性质、建设审批情况等,然后向当地的不动产登记机构咨询具体的认证流程和要求。

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