现在回迁安置房可以买卖吗，合法吗？
我家这边有套回迁安置房，价格比市面上的房子便宜不少，我有点想买。但不知道回迁安置房能不能买卖，买了合不合法，会不会有什么风险，想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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回迁安置房能否买卖以及是否合法，需要分情况来看。
首先，我们要明白回迁安置房的概念。回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，根据相关规定和房屋性质不同，其交易情况有所差异。
一种情况是，如果回迁安置房已经取得了房屋产权证书，并且没有相关法律、法规以及政策限制其交易，那么这种情况下是可以进行买卖的，并且买卖行为是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当买卖双方签订了关于回迁安置房的买卖合同，且该房屋符合交易条件，合同自签订时一般就生效了，受到法律保护。
然而，如果回迁安置房没有取得产权证书，或者当地政策对其交易有限制，比如规定在一定期限内不得上市交易等，那么进行买卖就存在较大的法律风险。从法律角度看，没有产权证书的房屋在进行买卖时，无法完成物权的转移登记，也就是说买方不能真正获得房屋的所有权。而且，如果违反了当地关于回迁安置房交易的政策规定，该买卖合同可能会被认定为无效。例如，某些地方规定回迁安置房在五年内不得上市交易，如果在这期间进行买卖，一旦发生纠纷，法院可能会根据相关政策认定合同无效。所以，在购买回迁安置房时，一定要仔细核实房屋的产权情况和当地的政策规定。