农村耕地可以转让吗,是否合法?

我家有几亩农村耕地,现在不想种了,想把它转让出去。但不知道农村耕地能不能转让,转让合不合法。我担心万一转让不合法,以后会有麻烦。想了解下相关法律规定,看看能不能转让以及要注意些什么。
张凯执业律师
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农村耕地是可以进行转让的,但需要满足一定条件,并且遵循相关法律规定,在符合条件的情况下转让是合法的。


首先,我们来了解一下“农村耕地转让”的概念。这里说的转让,其实准确地说是土地承包经营权的流转。农村土地承包经营权流转,是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。


根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:一是平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;三是流转的期限不得超过承包期的剩余期限;四是受让方须有农业经营能力;五是在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。


土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。如果要进行转让,承包方需要与受让方签订书面流转合同,并报发包方备案。而且受让方应当是从事农业生产经营的农户。如果转让的耕地属于基本农田,更要严格遵守保护基本农田的相关规定,严禁任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。


所以,只要按照法律规定的程序和条件进行农村耕地的转让,就是合法有效的。但如果违反了法律规定,比如改变了土地的农业用途,或者未经发包方同意等,那么转让行为可能会被认定为无效,还可能面临相应的法律责任。

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