二手房的中介服务费没有开发票是否可以?

我买二手房时,给了中介服务费,但中介没给我开发票。我不太清楚这种情况合不合法,我担心之后会有什么问题,也不知道自己的权益有没有受损,想了解下从法律角度来说,中介不开发票到底行不行。
张凯执业律师
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从法律角度来看,二手房中介收取服务费后不开发票是不可以的。首先,我们来了解一下发票的概念。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。它不仅是一种交易的凭证,更是税务管理的重要依据。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。在二手房交易中,中介提供了居间服务并收取了费用,就属于“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动”的范畴,所以中介作为收款方,有义务向付款方也就是购房者开具发票。


如果中介不开发票,这可能会产生多方面的影响。对于购房者而言,没有发票就缺少了交易的有效凭证,在后续可能出现的纠纷中,比如对服务质量有争议、要求退还部分费用等情况时,会因为缺乏有效的证据而处于不利地位。同时,中介不开发票可能存在偷税漏税的嫌疑,这是违反税收法律法规的行为。税务机关有权对这种行为进行查处,中介可能会面临罚款等处罚。


所以,当你遇到二手房中介收取服务费却不开发票的情况时,你有权要求中介开具发票。如果中介拒绝,你可以向税务部门进行投诉举报,以维护自己的合法权益和税收秩序。

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