第二套房是否可以进行个税抵扣?

我买了第二套房,不知道在缴纳个人所得税的时候能不能进行抵扣。我不太清楚相关政策,也不知道具体的规定是怎样的。所以想问问大家,第二套房到底可不可以进行个税抵扣呢?
张凯执业律师
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在我国个人所得税的相关规定中,对于住房贷款利息的专项附加扣除有明确说明。住房贷款利息专项附加扣除,指的是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。


这里的关键在于“首套住房贷款”。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,判断能否进行个税抵扣,主要看该套住房是否享受了首套住房贷款利率,而不是单纯看是否为第二套房。


如果你的第二套房享受了首套住房贷款利率,那么就可以按照规定进行个税抵扣。你需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。但如果没有享受首套住房贷款利率,那就不能进行个税抵扣。你可以向贷款银行咨询该笔贷款是否为首套住房贷款利率,以此来确定是否符合扣除条件。

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