二套房是否能够提取公积金?

我名下已经有一套房了,现在打算再买一套。我公积金账户里有不少钱,想知道买二套房的时候能不能把公积金提取出来使用呢?不太清楚相关政策,希望了解一下。
张凯执业律师
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二套房是否可以提取公积金,需要分情况来看。首先,我们要明确公积金提取的基本概念。公积金是单位和职工共同缴存的一种长期住房储金,主要用于职工解决住房相关问题,比如购房、建造、翻建、大修自住住房等。对于二套房公积金提取,不同地区有不同的规定,但通常会根据购买二套房的情况来判定。


在一些地区,如果购买二套房符合当地的住房公积金提取条件,是可以提取公积金的。例如,购买二套房时是使用了自有资金,没有申请住房贷款,那么职工可以凭借购房合同、发票等相关材料,按照规定的流程申请提取公积金账户内的余额。这在《住房公积金管理条例》中有相关体现,该条例规定职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


然而,如果购买二套房是通过住房贷款的方式,且第一套房也存在未结清的住房贷款,有些地方可能会限制公积金的提取。因为公积金管理部门会考虑职工的还款能力和住房需求的合理性等因素。不过,也有部分地区允许职工在偿还二套房贷款本息时,按照规定提取公积金用于还款。


所以,要确定购买二套房是否能提取公积金,你需要向当地的住房公积金管理中心咨询具体政策,以他们的答复和要求为准。同时,准备好相关的证明材料,按照规定的流程进行申请。

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