拿了别人的房产证能去做抵押吗?

我拿到了别人的房产证,现在手头有点紧,想拿这个房产证去做抵押换点钱。但又担心这样做合不合法,所以想问问,拿了别人的房产证到底可不可以去做抵押呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般情况下,仅仅拿了别人的房产证是不可以去做抵押的。我们先来了解一下抵押的概念,抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。这里强调了抵押人对抵押物要有处分权。拿了别人的房产证去抵押,因为拿证的人通常没有对该房产的处分权,所以不能进行有效的抵押行为。


并且,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条规定,自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。这意味着办理房产抵押登记需要产权人亲自参与或者有合法的授权委托。


如果没有经过产权人同意和授权,擅自拿别人的房产证去抵押,可能会构成无权处分。产权人可以向法院主张该抵押行为无效。同时,这种行为还可能涉及侵权责任,拿证去抵押的人可能需要对产权人承担赔偿损失等责任。如果情节严重,还可能触犯刑法,构成诈骗罪等犯罪。所以,千万不要在没有合法依据的情况下,拿别人的房产证去做抵押。

相关问题

为您推荐20个最新问题

驾驶证过期了开车被抓会怎么处罚?

我之前没注意驾驶证过期了,今天开车出门就被交警给抓了,心里特别慌,也不知道会面临什么样的处罚。想了解一下,这种情况下到底会怎么罚我呀,是只罚款还是还会有其他更严重的处理?

法律程序离婚需要哪些材料?

我打算和另一半走法律程序离婚,但是不清楚具体要准备哪些材料。我担心材料准备不全影响离婚进程,想了解清楚都需要准备什么,避免不必要的麻烦,所以来问问大家。

污蔑诽谤在法律第几条?

我被人污蔑诽谤了,名誉受损,心里特别憋屈。我想知道污蔑诽谤在法律里是怎么规定的,具体在法律第几条,这样我就能清楚对方的行为是否违法,我又该如何维护自己的权益。

家人去看守所送衣服,犯人什么时候能收到?

我给在看守所的家人送了衣服,都过去好几天了也不知道他收到没。我特别担心衣服送不过去他没衣服穿。我就想问问,一般家人去看守所送衣服后,犯人大概什么时候能收到啊?

为了小孩上学把户口迁出去又迁回来可以吗?

我家小孩准备上学,想把户口迁到学校附近方便入学。但之后又想迁回原来的地方,不知道能不能这样操作,政策上允不允许,具体有啥要求和流程,希望了解一下。

如何解读中华人民共和国行政强制法?

我对《中华人民共和国行政强制法》不太了解,想知道这部法律到底讲了些什么,它有什么作用,对我们普通老百姓有啥影响,在实际生活中是怎么应用的,希望能得到专业的解读。

我国民法典第几条规定了欺骗他人的相关内容?

我在生活中遇到有人欺骗我,导致我遭受了一些损失。我想知道在我国民法典里,是哪一条规定了关于欺骗他人的情况,我想依据法律来维护自己的权益,就是不清楚具体法条位置。

女婿和女方父母争房产该如何处理?

我是女方这边的,我丈夫在我父母去世后要和我父母争房产。我父母名下有一套房子,现在还没分割,他就提出要分一份。我不太清楚在法律上他有没有这个权利,也不知道这种情况该怎么处理,想了解下相关的法律规定。

签字是否具有法律效力?

我在一份文件上签了字,但是现在有点担心这个签字会不会有法律效力。也不太清楚在什么情况下签字才会产生效力,我想知道签字到底有没有法律效力呢?要是有,得满足什么条件呀?

社保卡看病充的钱能不能退?

我用社保卡看病时充了些钱,但是最后没用完,不知道这充的钱能不能退呢?不太清楚相关规定,想问问有没有懂的人告知一下。

婚前加名是否算夫妻财产?

我和对象准备结婚,他在婚前买了套房子,现在打算在房产证上加上我的名字。我想知道,这样做之后这套房子算夫妻共同财产吗?要是以后离婚了,我能分到房子的一部分吗?

协助网约车司机租车会有什么影响吗?

我帮一个网约车司机去协助他租车,就是在一些流程上帮了点忙。但我有点担心,这样做会不会给自己带来什么法律上或者其他方面的影响呢?不太清楚这其中的利害关系,所以想了解一下。

醉驾的刑事责任是什么?

我前几天和朋友聚会喝了酒,没忍住自己开车回家结果被查出来醉驾。我特别害怕会承担严重的刑事责任,想知道醉驾到底要承担什么样的刑事责任啊?会被判刑吗?罚款会罚多少呢?

商业秘密保护措施不包括什么?

我开了一家小公司,有一些商业秘密需要保护。我知道得采取一些保护措施,但不清楚哪些是不属于商业秘密保护措施的。我想了解一下这方面内容,免得采取了不恰当的方式,既花了钱又没起到保护作用。

在道路上没按规定系安全带记几分?

我开车的时候有时候会忘记系安全带,想了解下在道路上没按规定系安全带会记几分,有没有不同情况的区分,想知道具体的法律规定是怎样的。

合同履行规则有哪些?

我签了一份合同,现在到了履行阶段,但是不太清楚合同履行都有啥规则。我担心自己没按规则来会出问题,也怕对方不遵守规则损害我的权益。想了解一下合同履行具体有哪些规则,好保障自己的权益。

合伙制企业的性质是什么?

我和朋友打算开一家合伙制企业,但是不太清楚这种企业的性质到底是怎样的。它和其他类型的企业有什么不同呢?在法律上对它有哪些特殊的规定?我想了解一下这些方面,以便更好地和朋友经营企业。

破坏军婚罪的行为包含哪些?

我有个朋友的另一半是军人,最近我发现好像有人在破坏他们的婚姻。我想了解下,从法律上来说,破坏军婚罪的行为具体包括哪些呢?我担心朋友的情况可能涉及到这方面,所以想提前弄清楚。

如何认定医疗损害赔偿责任?

我之前去医院看病,治疗后感觉身体状况更差了,怀疑是医院治疗不当导致的。我想了解下,在法律上是如何认定医疗损害赔偿责任的呢?比如需要满足什么条件,要提供哪些证据之类的。

交通事故诉讼立案需要做哪些准备?

我前段时间遭遇了交通事故,和对方协商赔偿一直没谈拢,现在打算通过诉讼解决。但我不知道在向法院立案的时候需要做哪些准备,是要准备什么材料,还是有什么特定的流程,希望能了解清楚。