收到法院摇号后是否可以转移房产?

我收到法院摇号通知了,现在有点着急,不知道在这种情况下能不能把名下的房产转移出去。我担心如果转移了会有法律风险,但不转移又怕之后有其他麻烦,所以想问问懂法律的朋友,收到法院摇号通知后到底可不可以转移房产呢?
张凯执业律师
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在收到法院摇号通知后,通常不可以随意转移房产。这里的法院摇号,一般是指在诉讼过程中,法院通过摇号的方式确定鉴定机构等司法程序中的环节,这往往意味着案件已经进入到了比较关键的阶段。


从法律原理上来说,当涉及到司法程序时,当事人有义务保障诉讼的顺利进行和司法裁判的有效执行。如果在这个时候转移房产,可能会被认定为恶意逃避债务或者妨碍司法程序。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定,诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。即便房产没有被查封、扣押,如果当事人为了逃避将来可能的债务履行而转移房产,债权人也可以依据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。


所以,收到法院摇号通知后,转移房产的行为存在很大的法律风险,可能会面临司法处罚或者被债权人撤销转移行为的后果。如果确实有合理的原因需要处理房产,建议先与法院或者相关当事人进行沟通,获得合法的许可后再进行操作。

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