土地证上能写两个名字吗?
我买了套房子,想和我朋友一起把名字写在土地证上,不知道行不行。我就想了解下,在法律规定里,土地证上能不能有两个名字呢?要是可以,具体该怎么操作呢?
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土地证上是可以有两个名字的。这涉及到不动产的共有概念。所谓不动产共有,通俗来讲,就是两个或以上的人共同拥有某一处不动产的产权。 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。比如两人按份共有土地证,一人占 60%的份额,另一人占 40%的份额。共同共有则是共有人对共有的不动产共同享有所有权,通常存在于夫妻等具有特定关系的人之间。 如果要在土地证上添加两个名字,首先需要确定是按份共有还是共同共有。一般来说,办理时需相关人员共同前往当地的不动产登记机构申请。提交的材料通常包括申请书、身份证明、土地权属来源证明等。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将相关信息记载于不动产登记簿,并核发不动产权证书,证书上会体现两个权利人的名字。这样,两个名字就在土地证上得到合法确认了。

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