企业租赁合同是否需要备案？
我公司租了一处场地用于办公，签了企业租赁合同。不知道这种合同需不需要去相关部门备案，不备案 会不会有什么问题，也不清楚备案的流程和作用，想了解下企业租赁合同到底要不要备案。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
企业租赁合同是否需要备案，要分情况来看。
首先，从法律规定角度来说，目前并没有强制性的法律规定要求企业租赁合同必须备案。根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。这意味着即使企业租赁合同不备案，合同本身在符合法律规定的生效要件下，依然是有效的，双方当事人需要按照合同约定履行各自的义务。
不过，在实际情况中，有些地方可能会有相关的政策要求企业租赁合同进行备案。比如一些城市为了加强对房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，会要求企业租赁房屋时进行备案登记。备案的好处有很多，它可以对抗第三人。假如出租人将房屋又租给了其他人并且也签订了合同，已经备案的企业租赁合同承租人在同等条件下有优先承租权。而且在办理一些相关业务时，如办理营业执照、申请发票等，有些部门可能会要求提供经过备案的租赁合同。
所以，虽然法律上没有强制企业租赁合同备案，但为了避免不必要的麻烦，建议企业了解当地的政策规定，按照要求进行备案。如果当地没有相关要求，也可以根据自身情况选择是否备案。