question-icon 仓储服务合同是否实为租赁?

我和别人签了个仓储服务合同,可对方说这本质上是租赁合同。我不太明白,仓储服务合同和租赁合同有啥区别啊,怎么判断我这个合同到底是哪种呢?我就想搞清楚合同性质,免得之后有纠纷。
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在法律层面,判断仓储服务合同是否实为租赁合同,需要依据两者不同的法律特征和相关法律规定来分析。 首先,让我们来了解一下仓储服务合同。仓储服务合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百零四条规定,仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。在仓储服务合同中,保管人需要对仓储物进行妥善保管,承担仓储物的验收、保管、安全保障等义务。存货人将货物交付给保管人后,保管人对货物有实际的控制和管理责任,并且要按照约定的条件和要求储存货物。 而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁合同中,出租人主要是提供租赁物的使用权,一般不对租赁物进行实质性的管理,承租人对租赁物有较大的自主支配权,可以按照自己的需求使用租赁物。 判断一个合同到底是仓储服务合同还是租赁合同,关键在于看合同的主要权利义务内容。如果合同中强调保管人对仓储物的保管责任、提供仓储服务的具体内容等,更倾向于仓储服务合同;如果合同着重于提供场地或物品的使用,承租人可自由支配,那可能更符合租赁合同的特征。此外,合同的名称并不是判断合同性质的唯一标准,即使合同名为仓储服务合同,但实际权利义务更符合租赁合同的,也可能被认定为租赁合同。

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