房子房产证没下来是否可以抵押？

在探讨没有房产证的房子能否抵押之前，我们需要先了解一下抵押的基本概念。抵押是指抵押人将自己有权处分的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房产证是房屋所有权的合法凭证，它证明了房屋所有人对该房屋拥有合法的产权和处分权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。没有房产证的房子，其所有权归属不明确，因为房产证是确定房屋所有权的重要依据。没有这个凭证，就无法确切证明谁对该房屋拥有合法的所有权和处分权。所以，从法律规定来看，没有房产证的房子是不能进行抵押的。

从实际操作层面来讲，银行和其他金融机构在办理房屋抵押业务时，都会要求抵押人提供房产证。这是因为他们需要通过房产证来确认房屋的产权状况，降低贷款风险。如果没有房产证，金融机构无法确定该房屋是否存在产权纠纷、是否被查封等问题，为了保障自身的利益，通常不会接受没有房产证的房子作为抵押物。

不过，也存在一些特殊情况。如果抵押人能够提供其他有效的产权证明文件，或者该房屋虽然还未取得房产证，但已经在相关部门进行了备案登记，且金融机构认为该房屋的产权清晰、风险可控，那么也有可能会接受抵押。但这种情况相对较少，并且对抵押人的要求也比较高。