城里人以未成年人名义购买农村房屋是否可行?

我是城里人,觉得农村环境好,想给孩子买套农村房子,孩子还未成年。但听说城里人不能买农村房,那我以孩子名义买行不行呢?不太清楚相关法律规定,希望得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,城里人以未成年人名义购买农村房屋一般是不可以的。


首先,我们来了解一下农村房屋买卖的相关法律背景。农村房屋所依附的土地是农村集体土地,其所有权归农村集体经济组织所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村宅基地的转让需符合一定条件,且受让方须为本集体经济组织成员。


对于未成年人而言,其民事行为能力是受到限制的。《中华人民共和国民法典》将未成年人分为无民事行为能力人和限制民事行为能力人。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效,其他民事法律行为需经法定代理人同意或者追认后有效。购买农村房屋这种重大的民事法律行为,显然超出了未成年人的民事行为能力范围,需要由其法定代理人代理实施。


然而,即便由法定代理人代理,因为法定代理人是城里人,不具备农村集体经济组织成员身份,无法合法受让农村宅基地及房屋。从本质上来说,以未成年人名义购买农村房屋,实际上还是城里人购买农村房屋的行为,这是违反相关法律规定的。这种买卖行为往往会被认定为无效,无法办理合法的产权登记手续。一旦发生纠纷,购房者的权益很难得到法律的有效保护。所以,从法律层面来看,城里人以未成年人名义购买农村房屋不可行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

不知情的情况下帮别人打了诈骗电话,要不要主动向公安机关说明?

我帮别人打了诈骗电话,可当时真不知道这是诈骗相关的事儿。现在心里挺慌的,不知道这种情况会不会有严重后果。就想了解下这种不知情的情况到底要不要主动跟公安机关说明,说明后又会怎么样。

贪污多少钱会被判处无期徒刑?

我在了解贪污犯罪相关法律规定时,对贪污金额和量刑的关系不太清楚。特别是对于达到何种金额会被判处无期徒刑存在疑惑,想知道具体的数额标准以及是否还有其他相关判定因素。

借呗逾期是否会被记录到征信系统中,逾期又会带来哪些具体后果呢?

我在使用借呗的过程中,担心如果不小心逾期还款,会不会对自己的征信产生不良影响。另外,也想了解一下除了征信方面,逾期还会在其他方面带来哪些后果,比如费用收取、账户使用等。

退休教师能够从事经商行为吗?

我是一名退休教师,现在手头有些积蓄,也有一些商业想法,想要去尝试做点小生意。但不知道退休教师在法律上允不允许经商,会不会有什么限制。想了解一下退休教师到底可不可以从事经商行为,有哪些需要注意的地方。

诈骗30万一般会怎么判刑?

我朋友参与了一起诈骗案,涉案金额达到了30万。我很担心他会受到重判,想了解下在法律上,诈骗30万这种情况通常会怎么判刑,量刑的依据和标准是什么,有没有从轻或者减轻处罚的可能。

大额医疗每年扣多少钱?

我参加了医保,听说还有大额医疗这回事,但不清楚具体每年会扣多少钱。我想知道这个扣费有没有一个固定标准,是怎么计算的,不同地区会不会有差异,希望能了解一下相关情况。

建档时可以隐瞒生育史吗?

我打算去医院建档,但是之前有过生育史,不太想让现在的家人知道。我就想问问,建档的时候能不能隐瞒生育史啊,这么做会有什么后果不?

过马路停住了被对方撞了谁负责?

我过马路的时候停住没动,结果被对方给撞了。现在不知道这责任该怎么划分,我想知道在法律上这种情况到底是谁负责,是我自己也得担责,还是撞我的人负全责呢?

老婆户口没迁过来,以后会有什么影响?

我和老婆结婚了,但她户口没迁过来。我不太清楚这在生活里会造成什么影响,比如孩子上学、房产权益、福利待遇这些方面,想了解下老婆户口不迁过来到底会有啥后果。

医疗事故起诉后多久能判决?

我遇到了医疗事故,准备去起诉医院。但我心里一直很忐忑,不知道起诉之后要等多久才能有判决结果。我想尽快解决这件事,又担心时间拖得太长,耗费精力和金钱。所以想了解下,一般医疗事故起诉后多久能判决呢?

交通事故肇事车辆损失保险会赔偿吗?

我开车发生了交通事故,我是肇事方。现在我的车有一些损坏,我想知道这种情况下,我的车辆损失保险会不会给我赔偿呢?不太清楚保险对于肇事车辆损失赔偿的具体规定,希望有人能解答。

执行异议听证会后多久会判决?

我有个执行异议的案子,已经开完听证会了,心里一直很着急结果。不知道按照法律规定,一般在听证会后多久能出判决呢?想了解一下这个时间范围,好让自己心里有个底。

因病出轨离婚是怎么判定的?

我生病了,在这期间我出轨了,现在另一半要和我离婚。我想知道在法律上,这种因病出轨导致的离婚会怎么判定?财产分割、子女抚养权这些方面会有什么不同吗?

婚前财产的继承顺序和比例是怎样的?

我想了解下关于婚前财产继承的问题。我自己有一些婚前财产,现在很担心以后万一出意外,这些财产该怎么分配。想知道在法律上,婚前财产的继承顺序是怎样排的,每个顺序的继承人能分到多少比例的财产呢?

安置补助费和土地补偿费有什么区别?

我家土地被征收了,补偿款里有安置补助费和土地补偿费这两项。我不太清楚这两项费用有啥不一样,想知道它们的区别体现在哪些方面,比如计算方式、用途之类的,能给我讲讲不?

律师代购股权受让是否可行?

我想受让一家公司的股权,但自己不太懂相关法律流程和风险,听说可以找律师帮忙代购进行股权受让。我就想了解下,律师做这个靠谱吗?在法律上是否可行?具体该怎么操作呢?

网络视频侵权会坐牢吗?

我之前在网上发布了一个视频,用了一些别人的素材。现在对方说我侵权了,要追究我的责任。我很担心,这种网络视频侵权的情况,会不会让我坐牢啊?我也不是故意的,就是想让视频更丰富些。

我国法律明文规定的不得抵押的财产有哪些?

我打算用一些财产去做抵押办点事,但是不太清楚哪些财产是法律不允许抵押的。要是不小心用了不能抵押的财产去抵押,怕会出问题。所以想了解下,我国法律明文规定哪些财产是不得抵押的呢?

租房遇到纠纷该如何处理?

我租了套房子,和房东在押金退还问题上有了分歧,房东找各种理由不肯退我押金。我也不清楚这种情况该怎么解决,想知道租房遇到纠纷有哪些处理办法,有没有相关的法律依据可以维护我的权益。

房地产买卖契约中产权所有人该怎么确定?

我最近买了套房子,签了房地产买卖契约。但现在对于契约里产权所有人的确定有点迷糊,不知道到底是以什么为标准来确定产权所有人。我想知道在法律上,这个产权所有人是怎么认定的,是看购房合同上的名字,还是其他什么依据呢?