房子未满两年出售有附加税吗？

在房屋交易中，房子未满两年出售时涉及到的附加税是一个常见问题。首先来解释一下附加税，它是在增值税基础上征收的一系列税费，一般包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

根据我国税收相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。而附加税就是基于这个增值税来计算的。城市维护建设税按照纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

举个例子，假设您出售一套未满两年的房子，售价为100万元。那么增值税为100÷(1 + 5%)×5% = 47619.05元。如果房子在市区，城市维护建设税为47619.05×7% = 3333.33元；教育费附加为47619.05×3% = 1428.57元；地方教育附加为47619.05×2% = 952.38元。附加税总计为3333.33 + 1428.57 + 952.38 = 5714.28元。

所以，房子未满两年出售是有附加税的，具体金额会根据房屋售价以及当地规定的附加税税率来确定。在进行房屋交易时，建议您咨询当地税务部门，以获取准确的纳税信息。