房子两年内卖要交多少税？

在我国，房子购买后两年内出售涉及多种税费，下面为您详细介绍。

首先是增值税，按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里所说的全额缴纳，就是用房屋的交易总价乘以5%来计算增值税税额。

其次是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应纳个人所得税。对于转让住房来说，如果能提供房屋原值凭证，那么应纳税额=（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20% ；若不能提供房屋原值凭证，一般会按住房转让收入的1% - 3%核定征收。

还有城市维护建设税、教育费附加等附加税费，它们是以增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。也就是说，附加税费=增值税税额×（城市维护建设税税率 + 教育费附加率 + 地方教育附加率）。

另外，可能还会涉及印花税等，但自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。具体的税费缴纳情况，可能因地区政策有所差异，建议在卖房前咨询当地的税务部门或专业人士。