两年内卖房子需要交哪些税？

在我国，两年内卖房子涉及到多种税费，下面为您详细介绍。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里所说的“2年”，一般是以取得房屋产权证书或者契税完税证明上注明的时间为准。比如您房子售价100万，那么需缴纳的增值税就是100万×5% = 5万。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。对于转让住房来说，如果能够提供房屋原值凭证的，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税；若不能提供房屋原值凭证的，税务机关可按住房转让收入的1% - 3%核定征收个人所得税。

还有城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。这些税费是以增值税为计税依据的。城市维护建设税根据房屋所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。也就是说，如果您缴纳了增值税，就需要根据上述比例缴纳这三项附加税费。

另外，可能还会涉及到印花税，不过从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。