卖房不够两年应该交什么税？

在卖房时间不够两年的情况下，涉及多种税费需要缴纳，下面为您详细介绍：

首先是增值税。增值税简单来说，就是对商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税。对于个人销售住房，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。比如您卖房获得了105万元，那么应缴纳的增值税就是105÷（1 + 5%）×5% = 5万元。

其次是城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。这三种税费通常是依托于增值税来征收的，也就是说只要缴纳了增值税，就需要缴纳这三项税费。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。以市区为例，如果您缴纳了5万元的增值税，那么城市维护建设税就是5×7% = 0.35万元，教育费附加是5×3% = 0.15万元，地方教育附加是5×2% = 0.1万元。

还有个人所得税。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在卖房时，如果能够提供房屋原值凭证，按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税额＝（收入总额－财产原值－合理费用）×20% ；若不能提供房屋原值凭证，一般由当地税务机关按住房转让收入的一定比例核定征收，比例通常在1% - 3%之间。

另外，可能还会涉及印花税。不过自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以在卖房不够两年的交易中，印花税一般不用缴纳。

综上所述，卖房时间不够两年时，主要涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等税费。