已买房，能否用住房公积金每月还款？
我买了套房子，现在想了解下，已经买了房之后，能不能用住房公积金来每月还房贷呢？我不太清楚具体的政策和规定，希望有人能给我详细说说。
张凯执业律师
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已买房是可以用住房公积金每月还款的，这种方式通常被叫做“公积金冲还贷”，它指的是用公积金账户里的余额来冲抵每月的还款金额。
从法律依据上来说，《住房公积金管理条例》第二十四条明确规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。偿还购房贷款本息属于可提取公积金的合理情形。
公积金冲还贷一般有两种方式。第一种是年冲，也就是一次性还款法，指的是每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式比较适合公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
第二种是月冲，即逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方式能有效地减轻每月的还款压力，适合收入稳定但手头资金不充裕的购房者。
要办理公积金冲还贷，通常需要满足一些条件，比如公积金账户处于正常缴存状态、贷款发放并正常还款一定期限等。具体的办理流程和要求，各地住房公积金管理中心会有所不同。一般需要借款人及配偶携带相关材料，如身份证、结婚证、借款合同等，到当地公积金管理中心或贷款银行申请办理。