怎样用住房公积金还每月房贷？
我申请了住房贷款 ，每月还款压力不小。听说可以用住房公积金还房贷，可我不太清楚具体该怎么操作。是直接从公积金账户扣钱吗？需要办什么手续？有没有额度限制？希望了解用住房公积金还每月房贷的详细流程和相关规定。
张凯执业律师
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用住房公积金还每月房贷，常见的方式有两种，一种是逐月还款法，另一种是一次性还款法。下面为你详细介绍这两种还款方式的操作流程和相关法律依据。
逐月还款法，也叫月冲，指的是每月直接从公积金账户中扣除当月应还的房贷本息。如果公积金账户余额足够，你当月就不用再额外掏现金还款；要是余额不足，就需要往还款银行卡里补足差额。这种方式能减轻每月的还款压力。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有偿还购房贷款本息的情形时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。办理逐月还款法，一般要先到贷款银行签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》，填好相关申请表格，然后提交公积金账户信息、身份证、借款合同等材料，经过银行和公积金管理中心审核通过后，就可以按月自动扣款了。
一次性还款法，也就是年冲，是指每年一次从公积金账户中提取余额，一次性归还贷款本金。之后，银行会根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。采用这种方式，能减少贷款本金，从而节省利息支出。办理一次性还款法，通常也是先向贷款银行提出申请，提交相关材料，审核通过后，公积金管理中心会在约定时间将公积金余额划转到还款账户用于偿还本金。一般来说，一年只能办理一次年冲。需要注意的是，各地的公积金政策可能会有所差异，具体的操作流程和要求可以咨询当地的公积金管理中心。