村集体土地是否可以转卖给个人？
我家在农村，最近有人想找村里买集体土地。我不太清楚这合不合法，就怕村里把土地卖给个人出啥问题。我想了解下，从法律角度来说，村集体土地能不能转卖给个人呢？
张凯执业律师
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村集体土地一般是不可以转卖给个人的。首先，我们来明确一下村集体土地的概念。村集体土地是归农村集体经济组织成员集体所有的土地，它有着特定的用途和管理规定。
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这就表明了村集体土地的所有权归属是集体，而非个人。
再看《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。不过，这里说的是集体经营性建设用地可以以出让、出租等方式供单位或个人使用，并非是将土地所有权转卖给个人。土地所有权始终是归集体的，个人获得的只是一定期限内的使用权。
如果村集体把土地所有权转卖给个人，这就违反了土地管理的相关法律规定。这种行为可能会导致土地管理秩序混乱，损害集体成员的利益。所以，从法律层面严格来讲，村集体土地不能转卖给个人，只能按照法律规定的方式流转使用权。