question-icon 村集体土地是否可以转卖给个人?

我家在农村,最近有人想找村里买集体土地。我不太清楚这合不合法,就怕村里把土地卖给个人出啥问题。我想了解下,从法律角度来说,村集体土地能不能转卖给个人呢?
展开 view-more
  • #集体土地
answer-icon 共1位律师解答

村集体土地一般是不可以转卖给个人的。首先,我们来明确一下村集体土地的概念。村集体土地是归农村集体经济组织成员集体所有的土地,它有着特定的用途和管理规定。 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明了村集体土地的所有权归属是集体,而非个人。 再看《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。不过,这里说的是集体经营性建设用地可以以出让、出租等方式供单位或个人使用,并非是将土地所有权转卖给个人。土地所有权始终是归集体的,个人获得的只是一定期限内的使用权。 如果村集体把土地所有权转卖给个人,这就违反了土地管理的相关法律规定。这种行为可能会导致土地管理秩序混乱,损害集体成员的利益。所以,从法律层面严格来讲,村集体土地不能转卖给个人,只能按照法律规定的方式流转使用权。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系