集体土地能否买卖给个人？
我家在农村，现在有个城里人想从我家买一块集体土地，说是用来建个小农庄。我不太清楚这合不合法，集体土地到底能 不能卖给个人啊？我怕卖了之后会有麻烦，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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集体土地通常是不能买卖给个人的。我们先来了解一下集体土地的概念，集体土地是指农民集体所有的土地，其所有权归农民集体，而非个人。这种土地主要由村农民集体、乡（镇）农民集体等组织拥有。
从法律规定来看，《中华人民共和国土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，集体土地的所有权是禁止买卖的，它不能像普通商品一样在市场上自由交易给个人。
不过，存在一些特殊情况。如果经过合法的程序，集体土地可以进行流转。例如，农村土地承包经营权可以在一定条件下流转给本集体经济组织成员。同时，因公共利益的需要，经过法定程序，集体土地可以被征收为国有土地。但这和直接买卖给个人是完全不同的概念。
所以，要是有人想直接买卖集体土地给个人，那是违反法律规定的。这种非法交易不仅不受法律保护，还可能面临一系列的法律后果，比如土地交易行为被认定无效，相关责任人可能会受到行政处罚等。因此，对于集体土地的交易，一定要严格按照法律规定的程序进行。