以房抵债是否能够迟延履行义务？

以房抵债一般不能迟延履行义务。

首先，以物抵债是一种合法的债务清偿方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，若在债务清偿期未满之前达成抵债协议且无违法之处，该协议即为有效协议。也就是说，在债务履行期尚未到期前签订的以物抵债协议是被认可的，但不能违反禁止流质或流押的规定。

其次，如果存在迟延履行的情况，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，若未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。这意味着，即使是以房抵债，如果没有按照规定的时间履行义务，同样要承担相应的法律后果。

最后，以房抵债协议约定的内容只是债务清偿的方式，债务人仍应承担继续履行支付价款等相关义务，不能以以房抵债为由逃避或迟延履行。