共同共有的特点是什么?

我和朋友共同买了套房子,说是共同共有。我不太清楚共同共有到底有啥特点,比如我们俩在处置房子、收益分配这些方面是怎样的规则,有什么是必须大家都同意才能做的,想了解下共同共有的具体特点。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。下面为你详细介绍共同共有的特点。


首先,共同共有是基于共同关系而产生的。所谓共同关系,就是两个或两个以上的人因某种特定的原因而形成的一种紧密联系,比如夫妻关系、家庭关系等。《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同共有。在这种情况下,夫妻双方基于婚姻这一共同关系,对他们的财产共同享有所有权。


其次,共同共有人不分份额地享有权利和承担义务。这意味着在共同共有关系存续期间,每个共有人对共有财产都没有确定的份额,他们对整个共有财产享有平等的权利。例如,在一个家庭中,家庭成员共同拥有的房产,每个成员都对该房产享有平等的权利,而不是按照一定的比例来划分各自的份额。而且,对于因共有财产产生的债务等义务,每个共有人也都要承担,不存在按份额承担的情况。


再者,在共同共有关系存续期间,一般不得请求分割共有财产。除非有重大理由,比如夫妻离婚、家庭成员分家等情况。根据《民法典》规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。


最后,对共有财产的处分和重大修缮等行为,一般需要全体共有人一致同意。这是为了保护每个共有人的利益,避免个别共有人擅自处分共有财产而损害其他共有人的权益。除非共有人之间另有约定,否则任何一个共有人都不能单独决定对共有财产进行处分。例如,夫妻要出售共同共有的房屋,就需要夫妻双方都同意才行。


总之,共同共有具有基于共同关系产生、不分份额、限制分割和需全体同意处分等特点,这些特点在法律规定下保障了共有人的合法权益,也维护了社会经济秩序的稳定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

掩饰隐瞒犯罪已经过了四个月,还要多久才会判决?

我家人涉及掩饰隐瞒犯罪,现在已经过去四个月了,还没有判决结果。我心里很着急,不知道这种情况正常不正常,想了解一下按照法律规定,大概还需要多久才能有判决结果。

银行提前还房贷收1%补偿金的收费是否合理?

我准备提前还房贷,银行说要收1%的补偿金。我不太理解为啥要收这个钱,感觉加重了我的负担。想知道这种收费到底合不合理,有没有相关法律依据支撑银行这样做呢?

走私毒品罪的量刑标准是怎样的?

我最近对法律知识比较关注,尤其想了解走私毒品罪这方面。想知道对于不同种类、不同数量的毒品,在走私的情况下到底是怎么量刑的,还有没有其他因素会影响最终的量刑结果,希望能有个详细的解释。

养殖场被拆迁该怎么办?

我家有个养殖场,最近突然接到通知说要被拆迁。我完全不知道该从哪方面着手处理,也不清楚自己能得到哪些补偿,更不知道拆迁流程是否合规。想问问遇到养殖场被拆迁这种情况,具体应该怎么做呢?

刑法中的包容评价是什么?

我在学习刑法的时候,看到了‘包容评价’这个词,但是不太理解它的意思。我想知道在刑法里,包容评价到底是怎么回事,它在实际的法律应用中有什么作用呢?希望能得到通俗易懂的解释。

国家的安全法明确规定了哪些维护国家的内容?

我想了解一下国家安全法里到底明确规定了哪些维护国家相关的内容,我知道国家安全很重要,但不太清楚具体法律条文规定了啥,想弄明白这些规定能让我们普通人在维护国家安全上做些啥,以及国家维护安全的具体方向。

囤地不开发是否违法?

我手里有块地,因为一些原因暂时不想开发,想先囤着。但又担心这样做会不会违反法律规定,想了解一下囤地不开发在法律上到底是怎么判定的,会不会面临什么法律后果。

第二次开庭算不算是二审?

我有个官司,一审之后又通知要第二次开庭。我不太懂这第二次开庭和二审是不是一回事,心里有点没底。我就想知道第二次开庭到底算不算二审呢?这对我后续处理这个案子很关键,希望有人能给我讲讲。

拉卡拉收款需要营业执照吗?

我想用拉卡拉来收款,但是不太清楚需不需要营业执照。我就是做一些小生意的,也不知道这种情况在法律上是怎么规定的,要是必须得有营业执照才能用拉卡拉收款,我就得赶紧去办,所以想问问到底需不需要。

结婚后发现孩子不是亲生的,法院会怎么判决?

我和老婆结婚几年了,最近发现孩子不是我亲生的,感觉受到了很大的欺骗。现在我想通过法律途径解决,不知道法院对于这种情况一般会怎么判决,会考虑哪些因素,我能得到什么样的补偿?

养老保险扣得多好还是扣得少好?

我每个月工资里扣的养老保险金额不少,我就在想这扣得多到底好不好呢?扣得多是不是以后领的就多,可现在到手的钱就少了;扣得少呢,现在钱多点,但又怕以后领的少。我就想知道从法律角度和实际情况来看,到底是扣得多好还是少好啊。

刑事案件异地传唤是怎样规定的?

我牵涉到一个刑事案件,现在警方要异地传唤我。我不太清楚这个流程,不知道他们这么做合不合法,异地传唤有啥要求和限制不?我该怎么配合呢?

析产后的房子是否可以单独卖掉?

我家进行了房产析产,现在我名下有一套析产后的房子。我想把它卖了换套大的,但不知道析产后的房子能不能由我单独卖掉。有没有相关的法律规定呢?不太清楚这方面情况,希望得到解答。

禁止停车的处罚情况是怎样的?

我开车出门的时候,有时候没注意到有禁止停车的标志就停了车。我想知道不同情况下禁止停车会受到什么样的处罚,比如在市区主干道、小区门口这些地方,有没有详细的处罚标准一览表呢?

自产自用是否属于视同销售?

我自己生产了一批产品,没有对外销售,而是自己使用了。我不太清楚这种自产自用的情况在法律上算不算视同销售,想了解下相关的规定,不知道税务和会计处理上有没有明确界定。

被姐姐家暴导致离婚会怎么判?

我被姐姐家暴了,现在想离婚。不知道在法律上这种因为被姐姐家暴而离婚的情况,法院一般会怎么判?财产分割、子女抚养权这些方面会有怎样的结果呢?心里很迷茫,希望能得到专业解答。

摩托车已过报废期但未行驶,交警有权扣留吗?

我有一辆摩托车已经过了报废期,一直放在家里没骑,结果交警说要扣留。我就不明白了,车又没在路上行驶,也没影响交通,交警还有权这么做吗?我想了解一下这方面的法律规定。

国家关于购买儿童汽车票规定的最新政策文件是什么?

我最近打算带孩子坐汽车出行,不太清楚现在国家对于儿童购买汽车票是怎么规定的,想了解一下最新的政策文件内容,比如多大的孩子免票,多大的孩子需要半票或者全票等情况。

买房征信过不了,签了认购协议能退吗?

我前段时间签了买房认购协议,交了定金。但办理贷款时发现征信过不了,没办法办贷款买房了。我想知道这种情况下能不能要求退回认购金,我该怎么做才能保障自己的权益呢?

人身安全保护令的保护时限是多久?

我遭受了家庭暴力,向法院申请了人身安全保护令,现在想知道这个保护令的保护时限是多久,是不是申请下来之后一直有效,还是有具体的时间限制,想了解下法律上是怎么规定的。