question-icon 民法典关于拆迁补偿有哪些规定?

我家这边最近要拆迁了,但是我不太清楚拆迁补偿的标准和相关规定。想了解一下民法典里对于拆迁补偿具体是怎么规定的,比如补偿的范围、方式这些,希望能心里有个底,知道自己该争取哪些权益。
展开 view-more
  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

在了解民法典关于拆迁补偿的规定之前,我们先明确拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿涉及到老百姓的切身利益,是一个重要的法律问题。 《中华人民共和国民法典》第三百二十七条规定,因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。这表明,不仅房屋所有权人能获得补偿,用益物权人在符合条件的情况下也能得到相应的补偿。这里的用益物权人,比如土地承包经营权人等,如果因为拆迁导致他们对土地等不动产的使用权益受到影响,也可以依法获得补偿。 第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。从这条规定我们可以看出,对于集体土地和房屋等不动产的征收,有着明确的补偿要求。对于集体土地征收,要支付多项费用,并且要保障被征地农民的生活和权益。对于房屋等不动产征收,要依法给予补偿,对于个人住宅征收,还要保障居住条件,这体现了法律对老百姓基本生活保障的重视。 第二百四十五条规定,因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。虽然这主要说的是征用的情况,但也强调了即使是在紧急需要下征用,对相关权益人的损失也需要给予补偿。 综上所述,民法典从多个角度对拆迁补偿作出了规定,这些规定旨在保障被征收、征用人的合法权益,确保拆迁补偿合理、公平、合法。当遇到拆迁补偿问题时,相关权益人可以依据这些法律规定来维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系