question-icon 民法典关于拆迁过渡期有什么规定?

我家这边房子要拆迁,说有个拆迁过渡期,我不太清楚这方面的规定。想知道在民法典里,对于拆迁过渡期是怎么规定的,我在这个期间有什么权益和注意事项呢?
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  • #拆迁过渡
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在了解民法典关于拆迁过渡期的规定之前,我们先解释一下拆迁过渡期是什么意思。拆迁过渡期指的是从拆迁开始,被拆迁人搬离原住房,到其迁入新安置住房这段时间。 民法典本身并没有直接对拆迁过渡期作出详细的、专门的规定,但在拆迁过程中,民法典中的一些基本原则和相关规定会对拆迁过渡期产生影响。比如,依据《民法典》第七条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。在拆迁活动中,拆迁方与被拆迁方通常会签订拆迁补偿安置协议,这是一份具有法律效力的合同。合同中会对拆迁过渡期进行明确约定,包括过渡期的时长、过渡方式等内容。双方都应当按照协议的约定履行自己的义务。 对于被拆迁人来说,在拆迁过渡期内,拆迁方有义务按照协议提供相应的过渡安置方式,常见的有提供周转房或者支付临时安置补助费。如果拆迁方没有按照约定履行义务,导致过渡期延长,给被拆迁人造成额外的损失,那么依据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,被拆迁人有权要求拆迁方承担违约责任,比如增加临时安置补助费等。 此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁过渡期也有一些相关规定。该条例规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这也进一步保障了被拆迁人在拆迁过渡期的合法权益。

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