集体土地征地补偿标准是多少,征地补偿山区和平川有区别吗,集体应从补偿款中按百分之几抽取吗?

我家在农村,最近村里的集体土地要被征收了。我想知道集体土地征地补偿标准到底是多少,我们这里是山区,不知道和平川地区的征地补偿有没有区别。另外,村里说要从补偿款里抽取一部分,我也不清楚集体应该按百分之多少来抽取,希望能得到解答。
张凯执业律师
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集体土地征地补偿标准涉及多个方面,并且在不同地区存在差异。下面将分别对集体土地征地补偿标准、山区和平川补偿区别以及集体从补偿款抽取比例这三个问题进行详细解答。


首先,关于集体土地征地补偿标准。集体土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。也就是说,各地的征地补偿标准并不统一,需要依据当地省级政府制定的具体政策来确定。


其次,征地补偿在山区和平川是否有区别。由于山区和平川在土地原用途、土地产值、土地区位等方面存在差异,所以征地补偿通常是有区别的。一般来说,平川地区可能因为土地肥沃、交通便利、经济发展水平相对较高等因素,其区片综合地价会比山区高一些。但这也不是绝对的,具体还得看当地的实际情况和政府制定的区片综合地价。


最后,关于集体从补偿款中抽取的比例。集体可以从土地补偿费中提取一定比例用于村集体公共建设等,但具体抽取比例并没有全国统一的标准,而是由各地根据实际情况自行规定。例如,有的地方规定村集体可以提取不超过30%的土地补偿费。同时,村集体在提取补偿款时,必须按照法定的民主程序,经过村民会议或者村民代表会议讨论决定,并且要进行公开透明的管理和使用,接受村民的监督。


综上所述,如果你想了解具体的集体土地征地补偿标准、山区和平川的补偿差异以及集体抽取补偿款的比例,建议你向当地的自然资源部门或者乡镇政府进行咨询,以获取准确的信息。

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