防疫期间租赁合同是否有效？
我在防疫期间签了一份租赁合同，现在有点担心合同的效力问题。不知道因为防疫这种 特殊情况，这份合同会不会受到影响，是否还能像正常时期签的合同一样具有法律效力呢？我想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在防疫期间，租赁合同一般是有效的。合同的效力主要依据《中华人民共和国民法典》来判断。根据民法典的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
防疫期间签订的租赁合同，如果双方当事人都具有签订合同的能力，比如是成年人且精神正常，能够清晰地表达自己的意愿，在签订合同时也是真实地想要达成租赁的约定，并且合同内容没有违反法律法规的强制规定，也没有违背公序良俗，那么这份合同就是有效的。
虽然防疫可能属于不可抗力事件，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。但不可抗力并不必然导致合同无效。在防疫期间，可能会因为防疫措施影响合同的履行，比如租客无法正常使用租赁房屋，但这并不影响合同本身的效力。
如果因为防疫措施导致合同履行出现困难，当事人可以根据民法典的规定，协商变更合同内容或者解除合同。比如双方可以协商延长租赁期限、减免租金等。如果协商不成，也可以通过诉讼等法律途径解决纠纷。