question-icon 集体土地拆迁政策有哪些?

我家在农村,最近村里说要进行集体土地拆迁。我不太清楚这方面的政策,不知道拆迁补偿是怎么算的,安置方式有哪些,还有拆迁过程中我们的权益该怎么保障。想了解一下集体土地拆迁都有哪些政策。
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  • #集体土地拆迁
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集体土地拆迁政策是为了规范集体土地征收与房屋拆迁行为,保障被拆迁人的合法权益而制定的一系列规定。以下为你详细介绍。 首先,集体土地征收需要经过严格的审批程序。依据《土地管理法》第四十六条规定,征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说,集体土地征收必须得到相应级别的政府批准,未经批准的征收行为是违法的。 其次,关于拆迁补偿。根据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 再者,在拆迁过程中,被拆迁人享有一系列的权益。比如,根据相关规定,被拆迁人有知情权,政府应将征收范围、征收目的、补偿标准等信息进行公告;被拆迁人还有参与权,可以对补偿方案提出意见和建议;如果对拆迁补偿等事宜存在争议,被拆迁人有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 总之,集体土地拆迁政策涵盖了从审批到补偿再到权益保障等多个方面,旨在保障拆迁工作的合法、公平、公正进行,维护被拆迁人的合法权益。

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