集体土地拆迁政策有哪些？

集体土地拆迁政策是为了规范集体土地征收与房屋拆迁行为，保障被拆迁人的合法权益而制定的一系列规定。以下为你详细介绍。

首先，集体土地征收需要经过严格的审批程序。依据《土地管理法》第四十六条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说，集体土地征收必须得到相应级别的政府批准，未经批准的征收行为是违法的。

其次，关于拆迁补偿。根据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

再者，在拆迁过程中，被拆迁人享有一系列的权益。比如，根据相关规定，被拆迁人有知情权，政府应将征收范围、征收目的、补偿标准等信息进行公告；被拆迁人还有参与权，可以对补偿方案提出意见和建议；如果对拆迁补偿等事宜存在争议，被拆迁人有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

总之，集体土地拆迁政策涵盖了从审批到补偿再到权益保障等多个方面，旨在保障拆迁工作的合法、公平、公正进行，维护被拆迁人的合法权益。