商业用房拆迁如何补偿？

商业用房拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，对被拆迁商业用房所有者的合理经济补偿。商业用房一般是用于商业经营活动的房屋，如商铺、写字楼等。

在我国，关于商业用房拆迁补偿的规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，你的商业用房位于繁华商业街，那么评估机构会参考周边类似位置、面积、用途的商业用房市场价格来确定你房屋的价值。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，是为了弥补你在搬迁过程中产生的费用和临时安置的成本。具体的补偿标准，各地会根据实际情况制定。比如，有些地方会按照被拆迁房屋的面积，给予一定金额的搬迁补助费；对于临时安置费用，会根据过渡期限和安置情况进行计算。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说，会考虑你商业用房的经营状况、纳税情况等。例如，你经营一家服装店，拆迁导致店铺停业几个月，那么这几个月的预期经营损失就会作为停产停业损失进行补偿。