公司名义买房子有优惠吗？

我想用公司的名义买套房子，不知道会不会有优惠政策。我不太清楚在购房这件事上，以公司名义和个人名义相比，会不会在价格、税费或者其他方面有什么优惠。所以想问问懂法律的朋友，公司名义买房子到底有没有优惠呢？

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#公司购房

共1位律师解答

在我国，以公司名义买房是否有优惠需要分情况来看。首先，从法律层面来讲，并没有统一规定公司名义买房就一定有优惠。一般来说，房地产市场的优惠政策更多是针对个人购房，比如为了鼓励居民自住需求、改善住房条件等，会出台一些针对个人的契税减免等优惠政策。而公司购房通常不享受这些面向个人的优惠。在税费方面，《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。公司作为购房的单位，需要按照规定缴纳契税，通常契税税率在3% - 5%，并没有额外的优惠税率。并且公司购房后，持有房产期间还涉及房产税等税费。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，在一些特殊情况下，可能存在优惠。比如某些地方政府为了招商引资，吸引企业入驻当地，会给予企业一定的购房优惠政策，可能是房价折扣、税费返还等形式。但这并不是普遍现象，且通常会有一定的条件限制，比如企业要符合当地的产业政策、投资规模等要求。此外，一些开发商为了促进销售，可能会对公司购房给予一定的价格优惠，这更多是商业层面的优惠，而不是法律规定的优惠。所以，总体而言，公司名义买房不一定有优惠，要具体情况具体分析。

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