公司房产拆迁是否需要缴纳增值税？

公司房产拆迁是否需要缴纳增值税，要分不同的情况来看。首先，我们来了解一下增值税的概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在房产拆迁相关的法律规定里，主要依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及其附件来判断。

如果公司因房产拆迁获得的补偿属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，根据规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，这种情况下是免征增值税的。也就是说，如果公司房产拆迁是由于政府收回土地使用权等符合上述规定的情况，就不用缴纳增值税。

然而，如果公司房产拆迁获得的补偿不属于上述规定范围内的情形，例如是与其他企业之间的商业拆迁补偿等，就可能需要按照销售不动产等相关规定来缴纳增值税。销售不动产的增值税税率一般为9%（一般纳税人），小规模纳税人则按照5%的征收率计算缴纳增值税。所以，公司要根据自身房产拆迁的具体情况，结合相关法律规定来确定是否需要缴纳增值税。若对具体情况仍有疑问，建议咨询当地税务机关或专业的税务顾问。