房子卖掉之后产生的赔偿算谁的？

在探讨房子卖掉之后赔偿款归属问题时，我们首先要明确赔偿款的性质，也就是这笔赔偿是基于什么原因产生的，这是判断归属的关键依据。

如果赔偿是针对房屋在出售前就已经存在的问题，比如在卖房之前房屋就有质量瑕疵，而买家在购买时并不知情，后来因为这个质量问题获得了赔偿，那么从公平的角度来看，这笔赔偿款应该归原房主所有。因为问题是在原房主持有房屋期间就存在的，原房主对房屋当时的状况负有责任，同时也承担了这个问题带来的潜在风险。依据《中华人民共和国民法典》中的公平原则，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。这种情况下让原房主获得赔偿，符合公平原则的要求。

要是赔偿是由于房屋出售后发生的事情导致的，例如在房屋过户给买家之后，因为小区整体规划变更影响了房屋的价值从而获得赔偿，或者因为新出现的邻里纠纷等情况得到的赔偿，那么这笔赔偿款通常就应该归买家所有。因为此时房屋的所有权已经转移到买家手中，买家成为了房屋相关权益和风险的承受者。按照《中华人民共和国民法典》中关于所有权的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。买家作为新的所有权人，有权利获得因房屋产生的相应赔偿。

不过，为了避免在类似问题上产生不必要的纠纷，买卖双方在签订房屋买卖合同的时候，最好明确约定在交易前后可能出现的赔偿情况该如何处理。这样在遇到赔偿问题时，就可以按照合同的约定来执行，减少争议的发生。