废弃厂房拆迁如何补偿？

在探讨废弃厂房拆迁补偿问题之前，我们先来明确一下相关概念。废弃厂房，简单来说，就是已经停止使用、不再具备正常生产经营功能的厂房。而拆迁补偿，则是政府或相关部门在征收土地、拆除建筑物时，给予被拆迁人的经济补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于废弃厂房的拆迁补偿，一般也遵循这些原则。

首先是被征收房屋价值的补偿。这部分补偿通常会根据厂房的建筑面积、建筑结构、成新程度等因素来评估。评估机构会按照一定的评估方法，确定厂房的市场价值，以此作为补偿的依据。例如，如果厂房是砖混结构，建筑面积较大，且成新率较高，那么其评估价值可能就会相对较高。

其次是搬迁、临时安置的补偿。即使是废弃厂房，在拆迁过程中也可能涉及设备、物资的搬迁等费用。这部分补偿会根据实际发生的搬迁费用来确定，比如搬运设备的费用、运输物资的费用等。如果需要临时安置相关物品，还会给予临时安置费用。

最后是停产停业损失的补偿。虽然厂房是废弃的，但如果在拆迁前曾经有过生产经营活动，或者具备潜在的生产经营价值，那么也可能会获得这部分补偿。停产停业损失的补偿标准，通常会根据厂房的经营效益、停产停业期限等因素来确定。不过，如果厂房已经完全废弃，且长时间没有经营活动，那么这部分补偿可能会相对较少，甚至可能不予补偿。

此外，不同地区可能还会根据当地的实际情况，制定一些额外的补偿政策或奖励措施。所以，在具体的拆迁补偿过程中，建议被拆迁人及时了解当地的拆迁政策和相关规定，与拆迁方进行充分沟通，以确保自己的合法权益得到保障。