企业厂房拆迁补偿是怎样的？
我有一家企业，现在厂房面临拆迁，我不太清楚能获得哪些补偿，补偿的标准和方 式是怎样的，也不知道在这个过程中我的权益该如何保障。希望了解企业厂房拆迁补偿的相关法律规定和实际操作情况。
张凯执业律师
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企业厂房拆迁补偿是指当企业的厂房因公共利益等原因被征收拆迁时，企业依法获得相应经济赔偿的一种制度。下面从补偿项目、补偿标准以及法律依据等方面详细说明。
补偿项目通常包括以下几个方面。一是房屋价值补偿，这是对被拆迁厂房本身价值的赔偿，一般由专业的评估机构根据厂房的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格来确定。二是停产停业损失补偿，由于拆迁导致企业停产停业，这期间企业会遭受一定的经济损失，比如利润损失、订单违约损失等，该补偿就是为了弥补这些损失。三是搬迁补偿，涵盖了设备搬迁、安装费用，以及原材料、半成品等的运输费用。四是拆迁奖励，为了鼓励企业配合拆迁工作，拆迁方可能会给予一定的奖励。
关于补偿标准，并没有全国统一的具体数额，不同地区会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等因素制定相应的标准。一般来说，房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。停产停业损失补偿，通常根据企业上一年度的经营情况、停产停业期限等因素来确定。
法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给 予补助和奖励。
企业在面对厂房拆迁时，应仔细了解当地的拆迁补偿政策，与拆迁方进行积极沟通协商。如果对补偿结果不满意，可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。