解除合同可以要求哪些赔偿？
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在合同履行过程中，当出现特定情形导致合同解除时，当事人往往关心可以要求哪些赔偿。下面为您详细介绍。 首先，我们要明白合同解除分为法定解除和约定解除。法定解除是指在符合法律规定的情形下，当事人可以解除合同；约定解除则是双方在合同中预先约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方或双方可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。 当合同解除后，根据不同的情况，可以要求以下几类赔偿： 一是返还财产。如果在合同履行过程中，一方已经交付了财产，那么在合同解除后，交付方有权要求接收方返还该财产。这是基于合同解除后，双方应恢复到合同订立前的状态。例如，在房屋买卖合同中，若合同解除，买方支付的购房款，卖方应当返还。《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 二是赔偿损失。这里的损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指因合同解除而导致的现有财产的减少，比如因对方违约导致购买原材料的费用损失等。间接损失是指可得利益的损失，即如果合同正常履行，当事人本来可以获得的利益。例如，在租赁合同中，房东提前解除合同，导致租客无法按照原计划使用房屋进行经营活动，由此产生的预期经营利润损失就属于间接损失。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三是违约金。如果合同中约定了违约金条款，当一方违约导致合同解除时，另一方可以要求违约方支付违约金。违约金的数额通常由双方在合同中预先约定，但如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 总之，在解除合同时，当事人应根据具体情况，依据相关法律规定，合理主张自己的赔偿权利。
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