张店南广场拆迁补偿具体是多少？

我家在张店南广场附近，现在面临拆迁，不太清楚具体能拿到多少补偿。想了解下各项补偿的标准分别是怎样的，有没有具体的计算方式，以及相关的政策依据。
张凯执业律师
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张店南广场拆迁补偿数额需要综合多方面因素来确定。


首先，补偿包含多个部分。被征收房屋价值、房屋装饰装修价值、附属于该房屋的国有土地使用权的价值、搬迁费、安置费等费用会相加计算。具体来看：

- 房屋补偿费（房屋重置费）：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用，会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，然后按平方米单价计算。

- 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划档，依据被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

- 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。


其次，相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。


另外，不同类型房屋也有不同标准，比如住宅可能是16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元计发；非住宅可能是22.05元/建筑平方米1次，征收生产用房的，征收部门应当根据设备拆装、运输所发生的费用支付搬迁补偿。不过，房屋拆迁补偿费的各项标准最终由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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