question-icon 拆迁合同到期该怎么进行补偿?

我家面临拆迁,之前签的拆迁合同现在到期了,但不太清楚后续补偿的具体情况。合同里好像没有明确提到到期补偿的事儿,现在心里很没底。想知道这种情况下一般是怎么补偿的,具体的补偿项目和标准是啥。
展开 view-more
  • #拆迁补偿
  • #合同到期
  • #房屋拆迁
  • #拆迁安置
  • #补偿标准
answer-icon 共1位律师解答

拆迁合同到期后的补偿问题,需要综合多方面因素来确定,以下为您详细介绍: 首先,查看合同约定。这是确定补偿的首要步骤,若合同中对到期后的补偿方式、标准等有明确规定,那么应当按照合同执行。比如合同约定到期后按照房屋面积每平方米给予一定金额的补偿,那就依照此约定来计算补偿金额。 若合同没有明文规定,则需要双方进行商讨。商讨时应充分考虑各种因素,如被拆迁房屋的地理位置,如果处于繁华地段,其价值相对较高,补偿也会相应增加;房屋的面积大小、建筑结构以及装修程度等,也是决定补偿金额的重要因素。面积越大、结构稳固且装修精良的房屋,通常能获得更多的补偿。此外,还需考虑拆迁给被拆迁人带来的生活影响。比如,是否需要重新寻找住所、是否会影响工作和子女的教育等。如果因此造成了较大的不便和经济损失,也应当在补偿中有所体现。 补偿内容通常可能包含房租、搬迁费、过渡费等。房租补偿是考虑到被拆迁人因房屋拆迁而需要另行租房居住的费用;搬迁费是用于补偿被拆迁人在搬迁过程中产生的搬运、运输等费用;过渡费则是针对在过渡期间,被拆迁人可能面临的临时居住不便等情况给予的补偿。各项的具体数额与支付方式须双方共同商定。 同时,还可依据市价进行评估以确定合理补偿金。相关部门会参考当地房地产市场的价格情况,对被拆迁房屋的价值进行评估,以此作为补偿的参考依据。 从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 最后,双方需约定新合同或修改旧合同,保证履行义务,并且整个补偿过程要做到公开透明,保障被拆迁者的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系