出让土地的房子拆迁如何补偿？

出让土地的房子拆迁补偿是一个较为复杂但有明确法律规定的过程。首先，我们要明白出让土地是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。当出让土地上的房子面临拆迁时，其补偿一般包含以下几个方面。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。这部分补偿是对房屋本身价值的评估，通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般会参考房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是对被拆迁人因搬迁产生的费用进行的补偿，比如搬运家具家电等物品的费用。临时安置补偿则是在房屋被拆迁后，被拆迁人需要临时找地方居住，这段时间产生的租房等费用的补偿。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于经营的，那么拆迁会导致经营活动停止，从而产生损失，这部分损失也会得到相应的补偿。具体的补偿标准，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

此外，在实际拆迁过程中，各地政府可能还会根据当地的实际情况，制定一些奖励性补偿政策，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。但需要注意的是，不同地区的经济发展水平、房地产市场情况等存在差异，所以具体的补偿标准和方式可能会有所不同。被拆迁人如果对补偿有疑问或者不满意，可以通过合法途径，比如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。