question-icon 农转非后老家宅基地征收如何补偿?

我之前把户口从农村转到了城市,现在老家的宅基地要被征收了,我不太清楚这种情况下能得到怎样的补偿。我很关心补偿的标准、方式和具体内容,也不知道和农村户口的补偿是不是一样,所以想了解一下相关的法律规定。
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  • #宅基地补偿
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在了解农转非后老家宅基地征收补偿问题之前,我们先明确几个重要的法律概念。宅基地,简单来说,就是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。一般情况下,宅基地的所有权归农村集体经济组织,村民拥有的是使用权。而‘农转非’指的是农业户口转为非农业户口。 对于农转非后老家宅基地征收补偿,关键要看宅基地上是否有房屋。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。当宅基地上有房屋时,依据‘地随房走’的原则,即使户口已经农转非,房屋作为个人的合法财产,依然受到法律保护。在征收时,对于房屋部分,征收方会给予相应的补偿。补偿的计算通常会考虑房屋的面积、结构、成新等因素,一般是通过评估机构对房屋价值进行评估后确定补偿金额。 对于宅基地本身的补偿,因为农转非后不再是本集体经济组织成员,通常不能再享有宅基地的权益。不过,由于宅基地上房屋的存在,征收方也会综合考虑给予一定的补偿。在实践中,有的地方会按照当地的征地补偿标准,对宅基地给予一定的区位补偿价等。比如,当地可能会规定按照每平方米一定的价格给予宅基地的补偿。 补偿的方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是征收方直接给予被征收人一定数额的金钱;产权调换则是征收方提供新的房屋来置换被征收的房屋。 总之,农转非后老家宅基地征收补偿要综合考虑房屋和宅基地的具体情况,按照相关法律和当地政策来确定补偿的标准和方式。如果对补偿有疑问或认为不合理,可以通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。

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