卖房满五唯一是否要交税？

在我国的房地产交易中，“满五唯一”是一个常见概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

一般来说，卖房满足“满五唯一”的条件，在交税方面有一定优惠。根据《中华人民共和国个人所得税法》以及相关税收政策规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。也就是说，在“满五唯一”的情况下，个人所得税是不用缴纳的。

不过，卖房过程中可能涉及的税费不止个人所得税。比如增值税及其附加税，如果所售房产是普通住宅，满两年就可免征增值税；非普通住宅，满两年则按照差额征收增值税。契税是由买方缴纳的税种，与卖方是否“满五唯一”并无直接关联。印花税方面，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以，卖房“满五唯一”主要是在个人所得税上有免征优惠，但其他税费要根据具体情况判断是否需要缴纳。