出售满五唯一的房子需要交什么税？

在我国，“满五唯一”是一个房产交易中的术语。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

一般来说，出售满五唯一的普通住宅，通常可以免征个人所得税和增值税。依据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。同时，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

不过，可能还会涉及到一些其他的税费。比如契税，不过契税是由买方承担，而非卖方。此外，如果交易过程中涉及到中介服务，还会有中介费等费用。另外，虽然满五唯一住房通常免个税和增值税，但各地在实际执行中可能会存在一些细微差异，所以在具体交易时，建议向当地的税务部门或房产交易中心进行详细咨询，以确保准确了解相关税费情况。