2024年潍坊的征地补偿标准是什么?

我家在潍坊,最近听说这边可能要征地。我不太清楚具体的补偿标准,想知道不同类型的土地,像耕地、基本农田还有未利用地都是怎么补偿的,地上附属物和青苗又怎么算呢,想了解下详细的标准。
张凯执业律师
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2024年潍坊的征地补偿标准如下:


首先是土地补偿及安置费用方面,潍坊依据土地等级划分补偿。一般情况下,每亩耕地补偿8万元人民币;要是涉及永久性基本农田,按照1.2倍的系数修正,即每亩补偿9.6万元人民币;对于未得到利用的土地,补偿金额降低至0.8倍,也就是每亩可得补偿6.4万元人民币。这里这么规定,是因为不同性质土地的价值不同,像基本农田对农业生产很重要,所以补偿会高些。


其次是地上附属物以及青苗的补偿标准,严格依据山东省财政厅与山东省自然资源厅联合颁发的《关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1945号)中的相关规定实施。具体补偿金额会根据附属物和青苗的种类、数量、状态等因素有所不同。


如果征收土地过程中涉及村落住宅或者工矿企业的补偿安置问题,这部分工作将由指定的地方办事处根据国家相关法律法规和政策独立制定相关的补偿安置方案。


《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。这就是法律对征地补偿的要求,保障农民权益。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上每三年调整或重新公布一次 。

地上附着物:指在土地上建造的建筑物、构筑物、树木、庄稼等附着于土地的物品 。

青苗:指正在生长尚未成熟的农作物 。

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