宿鸭湖搬迁村庄的补偿标准是怎样的?

我家在宿鸭湖这边,听说村子可能要搬迁。想知道具体的补偿标准是怎么规定的呀?比如房屋怎么补偿,土地又怎么算呢?心里没底,想提前了解清楚,好做打算。
张凯执业律师
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宿鸭湖搬迁村庄的补偿标准要依据不同情况来确定。


首先,如果是国有土地上房屋征收,对于符合条件的被征收房屋,会给予相应补偿。比如《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》第十二条提到,被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑,有合法、有效的营业执照且营业地点为被征收房屋,已办理税务登记并具有纳税凭证的,房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿 。停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定,月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定,不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。


其次,征收国有土地上个人住宅,若被征收人符合当地住房保障条件且自愿选择保障性住房的,作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先予以住房保障 。并且政府要组织相关部门现场办公,公布保障性住房房源位置、套数等信息,开辟绿色通道,简化审核程序等。


要是涉及集体土地征收,土地补偿安置费用、青苗费及地上附着物补偿费也有相应规定。像汝南县曾有拟征收土地项目,其中宿鸭湖街道办事处相关社区的征地补偿安置费标准按豫政〔2016〕48号文件执行,每公顷60万元;青苗费及地上附着物补偿费按驻政〔2016〕86号文件执行据实补偿。


不同的搬迁项目、不同类型的财产(房屋、土地、附着物等)补偿标准存在差异。具体补偿标准建议关注当地政府发布的正式公告和补偿安置方案,也可以咨询当地的征收部门或专业律师,以便获得更准确、详细的信息。


相关概念:

国有土地上房屋征收:是指为了公共利益的需要,国家对国有土地上单位、个人的房屋实行征收并给予补偿的行为。

集体土地征收:是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。

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