拆迁商户的补偿标准是什么?

我家开了个小商户,现在面临拆迁。我特别想知道在这种情况下,商户能得到哪些补偿,补偿的标准又是怎么定的。心里没底,担心自己的权益得不到保障,所以想了解清楚相关的法律规定和补偿标准。
张凯执业律师
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拆迁商户补偿是指在房屋拆迁过程中,对被拆迁的商业经营户给予的经济补偿。下面为您详细介绍相关补偿内容和法律依据。


首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


其次是搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这一规定同样出自《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条。


再者是停产停业损失补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如,一些地方会按照被拆迁商户上一年度月平均利润的一定倍数,结合停产停业的月数来计算补偿金额。


另外,可能还会有一些奖励性补偿。市、县级人民政府为了鼓励被拆迁商户积极配合拆迁工作,会制定相应的奖励办法,对符合条件的商户给予一定的奖励。


总之,拆迁商户补偿是有明确法律规定和标准的,商户可以根据自身实际情况,依据相关法律法规来维护自己的合法权益。如果对补偿标准有异议,可以通过合法途径申请复核评估,甚至提起行政诉讼等方式解决。

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