拆迁首套房的补偿标准是怎样的?
家里首套房面临拆迁,不太清楚具体能拿到多少补偿,也不知道补偿项目都有哪些。想了解下拆迁首套房补偿的具体计算方式以及相关规定。
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拆迁首套房补偿通常包含多个方面,具体如下: 房屋补偿费,也就是房屋重置费用,主要是用于弥补被拆迁房屋所有权者所遭受的损失。这部分补偿金额会根据被拆迁房屋的结构以及折旧情况来确定,一般是以每平米单价的形式进行计算。例如,不同结构的房屋补偿单价可能不同,草房可能是1900元/平方米,砖瓦房可能是2400元/平方米,捣制或预制砖砼结构可能是2800元/平方米,二层及以上楼房可能是3300元/平方米 。 除了房屋补偿费,还可能有其他补偿项目。比如,对于房屋内无争议的物品,一般会进行等价补偿。如果是异地安置的情况,还会有安置补助费等。另外,关于产权房屋拆迁补偿,一般是按照房屋的建筑面积乘以房屋的市场评估价格来计算。 在认定首套房方面,通常首套房是指购买仅拥有的唯一住房。购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。不过具体认定可能因地区政策等因素有所不同。相关规定是为了保障被拆迁人的合法权益,合理确定补偿标准。

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